嘉義縣水上鄉水上村市政街115巷1弄6號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.5 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 水南段 105-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
水上村市政街中位 22.6
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比水上村市政街中位 低 18%比水上鄉 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+53%
2026 年推估1,602 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。