嘉義縣水上鄉水德路178巷6號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.8 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物61.86 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 58.97 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 水西段 1076-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
水德路中位 16.4
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比水德路中位 高 33%比水上鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,500 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。