嘉義縣朴子市八德路149號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.5 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物77.17 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 77.17 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪84.61 坪
土地坐落 永和段 36-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
八德路中位 21.8
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 63%比朴子市 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,211 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。