嘉義縣新港鄉宮前村中山路92號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 28.8 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物82.09 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 82.09 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 公園段 842 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
宮前村中山路中位 28.8
新港鄉 2020 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比宮前村中山路中位 高 0%比新港鄉 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+53%
2026 年推估3,723 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。