嘉義縣民雄鄉文化路42之1號4F/5F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 8.3 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物18.94 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 東榮段 1113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.4
文化路中位 10.8
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比文化路中位 低 23%比民雄鄉 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交232 萬
+13%
2026 年推估261 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 9.1 萬/坪總 232 萬 2021-09-14 5F/5F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 9.6 萬/坪總 499 萬 2021-09-11 3F/5F 4房1廳2衛 · 52.26 坪 10.1 萬/坪總 528 萬 2021-09-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 53.29 坪 8.4 萬/坪總 448 萬 2021-09-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 53.29 坪 8.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 52.26 坪 7.5 萬/坪總 390 萬 2017-01-05 3F/5F 2房1廳2衛 · 43.82 坪 7.8 萬/坪總 342 萬 2017-01-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 51.98 坪 6.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。