嘉義縣太保市頂港子墘40之11號1F/5F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物22.97 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 安仁段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.4
頂港子墘中位 8.1
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 64%比頂港子墘中位 高 70%比太保市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。