嘉義縣朴子市小榔二路10巷26號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.6 萬/坪 × 106.45 坪
權狀坪數106.45 坪
主建物101.54 坪
公設比0.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.45 坪
└ 主建物 101.54 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 50.64 坪
0 坪106.45 坪
土地坐落 嘉朴段 275-123 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
小榔二路中位 19.7
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比小榔二路中位 高 10%比朴子市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+40%
2026 年推估3,217 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。