嘉義縣大林鎮民族路73號4F/5F
2024-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9.5 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物18.55 坪
公設比11.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 364-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 4.7
民族路中位 13.4
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 102%比民族路中位 低 29%比大林鎮 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+8%
2026 年推估216 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。