嘉義縣番路鄉下坑36之12號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物54.07 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 南下坑段 639-28 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
下坑中位 15.4
番路鄉 2023 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比下坑中位 高 86%比番路鄉 2023 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
-23%
2026 年推估1,273 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價金957萬，房屋價金693萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。