嘉義縣朴子市朴子五路18號3F/4F
2022-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 7.3 萬/坪 × 6.81 坪
權狀坪數6.81 坪
主建物4.62 坪
公設比23.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.81 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪6.81 坪
土地坐落 嘉朴段 235-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.8
朴子五路中位 9.3
朴子市 2022 年中位 16.4
比本棟中位 低 17%比朴子五路中位 低 22%比朴子市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+49%
2026 年推估75 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。