嘉義縣太保市保鐵十六街19號1F/11F
2025-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 34 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物20.88 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32
保鐵十六街中位 31.8
太保市 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 6%比保鐵十六街中位 高 7%比太保市 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,384 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。