嘉義縣太保市新安一街3巷8號1F/5F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物24.2 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 新舊埤段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.5
新安一街中位 5.7
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 19%比新安一街中位 高 77%比太保市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+38%
2026 年推估414 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。