嘉義縣大林鎮平林里民族路185號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 12.6 萬/坪 × 84.13 坪
權狀坪數84.13 坪
主建物77.24 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.13 坪
└ 主建物 77.24 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 48.11 坪
0 坪84.13 坪
土地坐落 新興段新興小段 127-48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
平林里民族路中位 15.3
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比平林里民族路中位 低 18%比大林鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+62%
2026 年推估1,712 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。