嘉義縣太保市梅子厝33之8號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 3.5 萬/坪 × 911.93 坪
權狀坪數911.93 坪
主建物911.93 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 911.93 坪
└ 主建物 911.93 坪
土地持分 1721.23 坪
0 坪1721.23 坪
土地坐落 梅子厝段梅厝小段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
梅子厝中位 21.1
太保市 2023 年中位 19.4
比梅子厝中位 低 83%比太保市 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+40%
2026 年推估4,487 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材水泥柱、磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣權利範圍含畜牧設施、畜牧場登記證及光電租約。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。