嘉義縣太保市保鐵十二路142號7F/11F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.3 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物13.06 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 太頂珠段 70 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.3
保鐵十二路中位 23.6
太保市 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 21%比保鐵十二路中位 高 20%比太保市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+6%
2026 年推估828 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 7F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 38.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-24 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 37.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-10-11 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 37.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2024-11-03 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 33.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-10-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-23 2房2廳3衛 · 46.04 坪 27 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。