嘉義縣東石鄉觀海三路181號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 6.6 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物53.29 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 頂東石段黎明小段 83-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
觀海三路中位 6.6
東石鄉 2018 年中位 4.4
比本棟中位 高 0%比觀海三路中位 高 0%比東石鄉 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交382 萬
+51%
2026 年推估576 萬
以東石鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。