嘉義縣竹崎鄉頂蘇45號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 22.9 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物56.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 47.3 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 竹崎段 343-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
頂蘇中位 22.8
竹崎鄉 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比頂蘇中位 高 0%比竹崎鄉 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+4%
2026 年推估1,461 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款826萬；建物價款584萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。