嘉義縣水上鄉水德路158巷5號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物54.82 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 44.69 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 水西段 1076-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
水德路中位 16.4
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比水德路中位 高 7%比水上鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+15%
2026 年推估1,136 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。