嘉義縣民雄鄉山中村牛斗山253號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 35.04 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 山中段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
山中村牛斗山中位 11.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比山中村牛斗山中位 高 0%比民雄鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+49%
2026 年推估591 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。