嘉義縣水上鄉十一指厝181號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物37.42 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 50.2 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 龍德段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.1
十一指厝中位 8
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 低 36%比十一指厝中位 高 60%比水上鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+53%
2026 年推估782 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。