嘉義縣朴子市八德路222號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.5 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物60.21 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 60.21 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 德安段 536-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
八德路中位 22
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 低 2%比八德路中位 低 11%比朴子市 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+94%
2026 年推估2,479 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。