嘉義縣大林鎮祥和路241巷15號2F/6F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.9 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物11.38 坪
公設比24.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 西林段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.3
祥和路中位 20.8
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比祥和路中位 低 14%比大林鎮 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+29%
2026 年推估388 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 17.2 萬/坪總 320 萬 2023-06-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2021-11-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 16 萬/坪總 268 萬 2021-09-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 15.9 萬/坪總 296 萬 2021-08-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 15.5 萬/坪總 288 萬 2021-08-11 5F/6F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 16.3 萬/坪總 335 萬 2018-07-12 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 13.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。