嘉義縣朴子市鴨母寮439巷47號
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.8 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 下竹圍段佳禾小段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.3
鴨母寮中位 6.3
朴子市 2024 年中位 21
比本棟中位 低 13%比鴨母寮中位 高 56%比朴子市 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交312 萬
+17%
2026 年推估365 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。