嘉義縣大林鎮信義街49巷10號1F/5F
2024-08-12 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 244 萬 9.5 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物23.28 坪
公設比9.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 267-11 地號(共 5 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
信義街中位 8
大林鎮 2024 年中位 21
比信義街中位 高 19%比大林鎮 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
+5%
2026 年推估256 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)49 萬
貸款(8 成)195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:所有稅費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。