嘉義縣太保市中山路一段228巷17號11F/12F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 5.5 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物33.93 坪
公設比31.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 嘉新段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.9
中山路一段中位 10.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比中山路一段中位 低 47%比太保市 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+50%
2026 年推估465 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 42.48 坪 14 萬/坪總 595 萬 2026-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 13.3 萬/坪總 468 萬 2025-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2025-02-03 8F/12F 4房2廳3衛 · 56.75 坪 14.7 萬/坪總 832 萬 2024-09-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2024-08-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2024-08-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2024-07-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 11.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。