嘉義縣太保市民生路90巷58號
2024-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 13.2 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物42.05 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 麻寮段 833-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12
民生路中位 20.6
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比民生路中位 低 36%比太保市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+35%
2026 年推估838 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。