嘉義縣朴子市博愛街39號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,947 萬 28.3 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物61.63 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 30.99 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 德安段 54-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
博愛街中位 13.6
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 108%比朴子市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,947 萬
+15%
2026 年推估2,238 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,354 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。