嘉義縣朴子市菜埔36之6巷20號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 16.3 萬/坪 × 85.8 坪
權狀坪數85.8 坪
主建物78.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.8 坪
└ 主建物 78.51 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 42.17 坪
0 坪85.8 坪
土地坐落 德安段 1182-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
菜埔中位 15.1
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比菜埔中位 高 8%比朴子市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+40%
2026 年推估1,955 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。