嘉義縣大林鎮民權路32號5F/5F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.8 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物23.59 坪
公設比9.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 267 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
民權路中位 16.3
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 46%比大林鎮 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
+8%
2026 年推估248 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。