嘉義縣梅山鄉梅北村中山路419號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物37.65 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 梅南段 1407-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
梅北村中山路中位 14.7
梅山鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比梅北村中山路中位 高 12%比梅山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
-3%
2026 年推估633 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。