嘉義縣水上鄉三界埔155之3號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 284 萬/坪 × 140.84 坪
權狀坪數140.84 坪
主建物134.52 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 140.84 坪
└ 主建物 134.52 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 7168.26 坪
0 坪7168.26 坪
土地坐落 新三界埔段 2171 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 284 萬/坪
本筆成交 284
三界埔中位 10.6
水上鄉 2025 年中位 17
比三界埔中位 高 2579%比水上鄉 2025 年中位 高 1571%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交40,000 萬
+20%
2026 年推估48,090 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材架蓋石棉瓦磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣399246159元建物買賣價格新台幣753841元未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。