嘉義縣民雄鄉頭橋744號1F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 6.3 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物73.1 坪
公設比15.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 73.1 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 29.2 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.6
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 低 34%比頭橋中位 低 34%比民雄鄉 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+22%
2026 年推估731 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。