嘉義縣太保市北港路二段424巷1號4F/6F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.5 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物31.32 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 10 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 麻寮段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.5
北港路二段中位 11.3
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 74%比北港路二段中位 高 46%比太保市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+35%
2026 年推估933 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
北港路二段429巷56號 1 筆 北港路二段411巷12號 14.2 萬/坪 北港路二段403巷13弄1號 21.1 萬/坪 北港路二段601巷72弄48號 23.3 萬/坪 北港路二段250之5號 21.9 萬/坪 北港路二段429巷88弄20號 25.3 萬/坪 北港路二段403巷13弄26號 19 萬/坪 北港路二段424巷9號 11.6 萬/坪 北港路二段429巷90弄39號 23.6 萬/坪 北港路二段403巷245之75號 15.4 萬/坪 北港路二段105巷38號 12.4 萬/坪 北港路二段266之6號 13 萬/坪 北港路二段424巷2號 13.5 萬/坪 北港路二段601巷92號 15.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。