嘉義縣民雄鄉文化路30之27號8F/11F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 6.7 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物12.08 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 東榮段 1109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.3
文化路中位 10.8
民雄鄉 2025 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比文化路中位 低 38%比民雄鄉 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交130 萬
+5%
2026 年推估137 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2020-03-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 6.6 萬/坪總 116 萬 2018-05-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 10.8 萬/坪總 590 萬 2017-12-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 10 萬/坪總 285 萬 2016-01-04 9F/11F 3房2廳3衛 · 54.41 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2015-07-01 7F/11F 3房1廳1衛 · 36.66 坪 7.2 萬/坪總 265 萬 2014-08-28 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 6.3 萬/坪總 100 萬 2014-04-14 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 5.2 萬/坪總 106 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。