嘉義縣民雄鄉福樂村埤角16之18號4F/5F

2020-11-10 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 7.8 萬/坪 × 32.16 坪

權狀坪數32.16 坪

主建物25.65 坪

公設比10.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 32.16 坪

└ 主建物 25.65 坪

└ 公設等 6.51 坪

土地持分 15.43 坪

0 坪32.16 坪

土地坐落 福南段 202 地號

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪

本筆成交 7.8

本棟中位 7.8

福樂村埤角中位 12.2

民雄鄉 2020 年中位 13.8

比本棟中位高 0%比福樂村埤角中位低 36%比民雄鄉 2020 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交250 萬

+49%

2026 年推估371 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2020-06-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 5.6 萬/坪總 180 萬

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看嘉義縣民雄鄉福樂村埤角16之18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。