嘉義縣竹崎鄉五間厝58之52號

2018-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 14.2 萬/坪 × 57 坪

權狀坪數57 坪

主建物53.28 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 57 坪

└ 主建物 53.28 坪

└ 公設等 3.72 坪

土地持分 39.29 坪

0 坪57 坪

土地坐落 五間厝段 577-49 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪

本筆成交 14.2

本棟中位 14.2

五間厝中位 12.7

竹崎鄉 2018 年中位 12.1

比本棟中位高 0%比五間厝中位高 12%比竹崎鄉 2018 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交810 萬

+47%

2026 年推估1,194 萬

以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

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看嘉義縣竹崎鄉五間厝58之52號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。