嘉義縣番路鄉平?23號16F/18F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 5.5 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物8.91 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 內甕段 97-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.5
平?中位 7
番路鄉 2019 年中位 7.6
比本棟中位 低 15%比平?中位 低 21%比番路鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+30%
2026 年推估91 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-15 17F/18F 0房0廳0衛 · 12.79 坪 5.5 萬/坪總 70 萬 2020-03-10 16F/18F 1房1廳1衛 · 14 坪 7.6 萬/坪總 106 萬 2020-02-28 10F/18F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 7.5 萬/坪總 147 萬 2020-02-27 4F/18F 1房1廳1衛 · 14 坪 10.7 萬/坪總 150 萬 2019-11-07 7F/18F 1房1廳1衛 · 6.39 坪 6.3 萬/坪總 40 萬 2019-08-06 13F/18F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 5.4 萬/坪總 69 萬 2019-07-23 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 6.1 萬/坪總 78 萬 2019-06-13 16F/18F 1房1廳1衛 · 14 坪 9.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。