嘉義縣民雄鄉頭橋717號5F/5F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 41 萬 1.4 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物22.81 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
本棟中位 5.1
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 73%比頭橋中位 低 85%比民雄鄉 2019 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交41 萬
+52%
2026 年推估62 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）33 萬
每月月付1,229 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。