嘉義縣太保市保鐵一路二段97號12F/16F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 12.7 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物19.3 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.3
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比保鐵一路二段中位 低 11%比太保市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交516 萬
+50%
2026 年推估774 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 10F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 32 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-09 15F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 29.2 萬/坪總 1,608 萬 2024-11-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 32.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-26 11F/16F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2024-01-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。