嘉義縣太保市祥和二路東段92號1F/8F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 22.2 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物23.18 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
祥和二路東段中位 13.1
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比祥和二路東段中位 高 69%比太保市 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+125%
2026 年推估1,991 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。