嘉義縣梅山鄉梅北村環南路450號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.9 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物45.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 梅南段 1302-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
梅北村環南路中位 12.2
梅山鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比梅北村環南路中位 高 6%比梅山鄉 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+26%
2026 年推估805 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。