嘉義縣中埔鄉司公9之15號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.4 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物27.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 32.93 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 大義段 1680 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 26.3
司公中位 16.9
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 57%比司公中位 低 33%比中埔鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+16%
2026 年推估376 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。