嘉義縣朴子市小榔二路10巷2號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.4 萬/坪 × 75.77 坪
權狀坪數75.77 坪
主建物69.55 坪
公設比0.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.77 坪
└ 主建物 69.55 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 36.29 坪
0 坪75.77 坪
土地坐落 嘉朴段 275-114 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
小榔二路中位 19.7
朴子市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比小榔二路中位 高 24%比朴子市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,383 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣11100000元.建物總價新台幣7400000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。