嘉義縣朴子市八德路380號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 44.7 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 27.45 坪
土地持分 61.41 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 德安段 1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
八德路中位 21.8
朴子市 2022 年中位 16.3
比八德路中位 高 105%比朴子市 2022 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,228 萬
+39%
2026 年推估1,707 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價12281500元土地款9081500元建物款3200000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。