嘉義縣大林鎮光明街53號3F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物31.6 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 311 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
光明街中位 9.2
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 82%比大林鎮 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。