嘉義縣朴子市鴨母寮421巷31號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.9 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物56.94 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 56.94 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 下竹圍段佳禾小段 1351-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
鴨母寮中位 6.3
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比鴨母寮中位 高 25%比朴子市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+105%
2026 年推估923 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。