嘉義縣番路鄉明義新村9號
2022-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 6.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物7.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 轆子腳段 308-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
番路鄉 2022 年中位 10.2
比番路鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+5%
2026 年推估53 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。