嘉義縣民雄鄉北斗村新正五街75號2F/5F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.6 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物26.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
北斗村新正五街中位 8.5
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比北斗村新正五街中位 低 22%比民雄鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+23%
2026 年推估369 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。