嘉義縣水上鄉粗溪20之174號
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 10.2 萬/坪 × 69.26 坪
權狀坪數69.26 坪
主建物55.33 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.26 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪69.26 坪
土地坐落 粗溪段粗溪小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
粗溪中位 9.3
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比粗溪中位 高 10%比水上鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交708 萬
+15%
2026 年推估812 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。