嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄36號4F/9F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.9 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物22.1 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 嘉新段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.8
中山路一段中位 10.3
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 43%比太保市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+125%
2026 年推估428 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 12.4 萬/坪總 535 萬 2024-05-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 13 萬/坪總 350 萬 2024-03-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 11 萬/坪總 297 萬 2023-08-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2022-04-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 7.8 萬/坪總 210 萬 2020-11-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 6.8 萬/坪總 222 萬 2016-11-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 4.5 萬/坪總 145 萬 2014-11-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 22.1 坪 5.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。